1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция устанавливает трудовые функции, должностные обязанности, права, полномочия и ответственность инженера технического надзора (инженера по строительному контролю / инспектора технадзора Заказчика) (далее — Инженер технадзора).

1.2. Должность относится к категории руководителей и ведущих специалистов строительного контроля (уровень квалификации 6–7 по профстандарту).

1.3. Назначение и освобождение от должности производится приказом Генерального директора компании.

1.4. Инженер технического надзора подчиняется непосредственно Руководителю службы строительного контроля / Директору по строительству (Техническому заказчику).

1.5. Квалификационное требование градостроительного законодательства: Обязательное включение специалиста в Национальный реестр специалистов в области строительства (НРС НОСТРОЙ) с правом подписания актов освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций (ст. 55.5-1 ГрК РФ).

1.6. В своей деятельности руководствуется Градостроительным кодексом РФ, СП 48.13330.2019 «Организация строительства», Постановлением Правительства РФ № 468 «О порядке проведения строительного контроля», проектной (РД) и нормативно-технической документацией (ГОСТ, СП, СНиП).

2. Квалификационные требования к должности

2.1. Образование: Высшее профессиональное образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» (ПГС) или профильное инженерно-строительное образование.

2.2. Опыт: Стаж работы в строительной отрасли на инженерно-технических должностях не менее 5 лет, в том числе в службе технического надзора/стройконтроля — не менее 3 лет. Прохождение независимой оценки квалификации (НОК) не реже 1 раза в 5 лет.

2.3. Инженер технического надзора должен знать:

• Законодательные и нормативные акты РФ в области градостроительной деятельности и технического регулирования (ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»);
• Порядок проведения входного контроля поступающих строительных материалов, конструкций и оборудования (проверка паспортов качества, сертификатов соответствия);
• Методы неразрушающего и лабораторного контроля качества: прочность бетона (ультразвук, упругий отскок, отрыв со скалыванием), уплотнение грунтов (динамический плотномер), контроль сварных соединений (ВИК, УЗК);
• Порядок оформления и подписания исполнительной геодезической и производственной документации (АОСР, АООК, журналы ОПР, формы КС-2, КС-3, КС-6а);
• Технологические последовательности выполнения СМР при возведении монолитных каркасов, кирпичной кладки, монтаже металлоконструкций, кровель и инженерных сетей;
• Правила фиксации нарушений и выдачи обязательных к исполнению Предписаний строительного контроля с контролем устранения дефектов.

Справочные классификаторы должности

3. Должностные и функциональные обязанности

Инженер технадзора выполняет контрольно-надзорные функции на всех этапах строительства:

3.1. Входной и операционный контроль:

• Осуществляет сплошной входной контроль проектно-сметной документации с выдачей штампа «В производство работ».
• Проводит входной контроль качества строительных материалов и конструкций на объекте, блокирует применение материалов без паспортов или с признаками брака.
• Ведет операционный контроль выполнения СМР: армирование конструкций, соблюдение защитного слоя бетона, контроль вибрирования, температурный прогрев бетона зимой.
• Проверяет соответствие фактических отметок и вертикальности несущих конструкций по исполнительным геодезическим схемам генподрядчика.

3.2. Освидетельствование скрытых работ и оформление документации:

• Проводит освидетельствование скрытых работ (гидроизоляция, армирование, обратная засыпка, утепление) с личным подписанием Актов освидетельствования скрытых работ (АОСР).
• Участвует в промежуточной приемке ответственных строительных конструкций (АООК) и испытаниях инженерных сетей (опрессовка, пролив, пусконаладка).
• Фиксирует выявленные отступления от проекта и строительных норм в Общем журнале работ (РД-11-05-2007 / Электронный журнал работ) и выдает письменные Предписания с установлением жестких сроков устранения.
• Проводит верификацию объемов выполненных работ, предъявляемых генподрядчиком к оплате по актам формы КС-2, блокируя приписки и некачественно выполненные объемы.

4. Права работника и властные полномочия

Инженер технического надзора наделен исключительными правами:

• Приостанавливать производство строительно-монтажных работ при обнаружении аварийных дефектов, угрозе обрушения конструкций или грубых нарушениях технологии до полного устранения замечаний.
• Запрещать бетонирование конструкций и закрытие конструкций последующими слоями без подписанного им лично Акта освидетельствования скрытых работ.
• Требовать от подрядных организаций проведения независимых повторных лабораторных испытаний прочности материалов за счет подрядчика.
• Не визировать акты выполненных работ (КС-2) при наличии неустраненных предписаний или брака.

5. Ответственность

Инженер строительного контроля несет строгую персональную ответственность за:

• Приемку некачественно выполненных работ: согласование скрытых работ с дефектами, повлекшими трещины, обрушение или деформацию конструкций здания (ст. 58 ГрК РФ, ст. 216 УК РФ).
• Подписание недостоверных актов КС-2: подтверждение завышенных объемов фактически не выполненных работ.
• Исключение из НРС НОСТРОЙ: за неоднократное внесение заведомо ложных сведений в акты скрытых работ.

6. Взаимодействие и KPI

6.1. Взаимодействие: взаимодействует с Главным инженером проекта (ГИП), авторами авторского надзора, инспекторами государственного строительного надзора (ГАСН) и руководством генподрядчика.

6.2. KPI: 0 аварийных ситуаций и предписаний от ГАСН/Ростехнадзора, 100% комплектность исполнительной документации к моменту итоговой проверки ЗОС (Заключение о соответствии), 0 переплат по актам КС-2.