1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет производственные функции, права и ответственность начальника производственно-технического отдела (начальника ПТО строительной организации) на 2026 год.

1.2. Должность относится к категории руководителей среднего и высшего инженерно-технического звена строительного предприятия.

1.3. Прием на работу и освобождение от должности осуществляются приказом Генерального директора компании по представлению Главного инженера или Технического директора.

1.4. Начальник ПТО непосредственно подчиняется Главному инженеру или Техническому директору предприятия.

1.5. В своей профессиональной деятельности руководствуется Градостроительным кодексом РФ, СНиП, Сводами правил (СП), ГОСТами в сфере строительства, регламентами перехода на технологии информационного моделирования (ТИМ/BIM 2026 года), правилами Ростехнадзора и внутренними положениями компании.

2. Квалификационные требования к специальности

2.1. Образование: Высшее профильное профессиональное образование по специальности «Строительство» (Промышленное и гражданское строительство — ПГС или специализированное строительное направление).

2.2. Опыт работы: Стаж работы в строительных организациях на инженерно-технических должностях не менее 5 лет (в том числе не менее 3 лет в производственно-техническом отделе в роли ведущего инженера или заместителя начальника отдела).

2.3. Особые требования: Включение специалиста в Национальный реестр специалистов в области строительства (НРС НОСТРОЙ) с правом подписания ключевой исполнительной документации.

2.4. Начальник ПТО должен знать:

• Законодательство РФ о градостроительной деятельности и систему нормативно-технической документации в строительстве актуальную на 2026 год;
• Состав, порядок разработки, проверки, согласования и архивирования проектно-сметной и исполнительной документации;
• Порядок применения программных комплексов информационного моделирования (ТИМ/BIM), цифровых сред общих данных (СОД) и электронного документооборота;
• Правила оформления и приемки объемов выполненных строительно-монтажных работ (формы КС-2, КС-3, КС-6а, журналы ОЖР);
• Методологию формирования графиков производства работ (в Primavera, MS Project или отечественном ПО);
• Порядок сдачи законченных строительством объектов заказчикам и органам Государственного строительного надзора (ГАСН).

Справочные данные классификаторов профессии

3. Должностные обязанности

Начальник производственно-технического отдела выполняет следующие обязанности:

3.1. Техническое управление и нормативный контроль строительства:

• Осуществляет руководство производственно-техническим отделом компании, распределяет объекты между инженерами ПТО и контролирует сроки решения задач.
• Организует входной контроль поступающей от Заказчика и проектных институтов рабочей и проектной документации, выдает замечания по коллизиям и ошибкам в проектах.
• Обеспечивает своевременную подготовку, комплектование, согласование и сдачу Техническому заказчику комплектов исполнительной технической документации (АОСР, схемы, журналы, сертификаты).
• Контролирует внедрение и ведение Общего журнала работ в электронном виде (ЭОЖР) по единым машиночитаемым форматам Минстроя 2026 года.
• Организует разработку и согласование проектов производства работ (ППР) и технологических карт на сложные виды СМР.
• Координирует работу по согласованию изменений проектных решений с авторами проектов и экспертизой.

3.2. Экономико-производственный учет и сдача объектов:

• Обеспечивает ежемесячную проверку, визирование и подписание актов выполненных строительно-монтажных работ (формы КС-2, КС-3) генподрядчика и субподрядных организаций.
• Контролирует соответствие объемов работ в актах фактически выполненным объемам на стройплощадке совместно со службой строительного контроля.
• Осуществляет техническое сопровождение сдачи законченного строительством объекта комиссиям Госстройнадзора для получения ЗОС и РВЭ.
• Осуществляет списание строительных материалов по форме М-29 в строгом соответствии с производственными нормами расхода.

4. Права работника

Начальник производственно-технического отдела имеет право:

• Отклонять и не согласовывать субподрядчикам формы КС-2 при отсутствии подписанных актов скрытых работ или низком качестве их оформления.
• Требовать от линейных инженеров (прорабов, начальников участков) своевременного заполнения журналов работ и соблюдения строительных регламентов.
• Приостанавливать строительно-монтажные работы в случае выявления грубых отклонений от проекта, создающих угрозу прочности конструкций.
• Представлять интересы строительной организации на совещаниях у Заказчика, генерального проектировщика и в инспекциях стройнадзора.

5. Ответственность

Начальник ПТО несет персональную ответственность за:

• Срыв сроков сдачи исполнительной документации: повлекший задержку расчетов по формам КС-2 и срыв графика финансирования стройки.
• Приемку завышенных или неподтвержденных объемов работ: причинение финансового ущерба компании (ст. 201 УК РФ).
• Согласование необоснованных отклонений от проекта: приведшее к снижению несущей способности конструкций или аварийным ситуациям.
• Задержку ввода объекта в эксплуатацию: из-за неготовности технического архива для инспекций ГАСН.

6. Показатели эффективности (KPI 2026)

• 100% сдача исполнительной документации Заказчику в регламентные сроки строительного контракта;
• Своевременное закрытие актов КС-2 и КС-3 за отчетный месяц без выставления штрафных санкций Заказчиком;
• 0 неустраненных предписаний органов Государственного строительного надзора по части ПТО;
• Эффективность устранения проектных коллизий на ранних этапах до начала СМР.