1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет должностные функции, права и ответственность заместителя начальника производственно-технического отдела (ПТО в строительстве) на 2026 год.

1.2. Должность относится к категории инженерно-руководящего персонала строительной компании.

1.3. Прием на работу и увольнение с должности производятся приказом Генерального директора компании по представлению Начальника ПТО / Технического директора.

1.4. Заместитель начальника ПТО непосредственно подчиняется Начальнику производственно-технического отдела, а во время его отсутствия исполняет его обязанности в полном объеме.

1.5. В своей деятельности руководствуется Градостроительным кодексом РФ, сводами правил (СП), СНиП, ГОСТами в области проектирования и строительства, нормами ведения исполнительной документации в электронном виде (Приказ Минстроя № 1026/пр) и проектно-сметной документацией.

2. Квалификационные требования к специальности

2.1. Образование: Высшее профессиональное образование по направлению «Строительство» (Промышленное и гражданское строительство — ПГС или специализированные строительные направления).

2.2. Опыт работы: Стаж работы в строительных организациях инженером ПТО не менее 3 лет (в том числе опыт сдачи объектов капитального строительства в эксплуатацию).

2.3. Профессиональные компетенции: Знание специализированных программ (AutoCAD, MS Project, ГРАНД-Смета, среды общих данных BIM/ТИМ), наличие членства в Национальном реестре специалистов в области строительства (НРС НОСТРОЙ) приветствуется.

2.4. Заместитель начальника ПТО должен знать:

• Порядок разработки, согласования и ведения исполнительной технической документации (АОСР, АООК, схемы, паспорта, сертификаты);
• Правила оформления актов приемки выполненных строительно-монтажных работ по формам КС-2, КС-3, КС-6а;
• Технологию и регламенты строительно-монтажных, отделочных и фасадных работ;
• Правила ведения электронного общего журнала работ (ОЖР) и спецжурналов по требованиям 2026 года;
• Порядок согласования изменений проектных решений с проектным институтом (авторским надзором) и Заказчиком;
• Строительные нормы и правила охраны труда в строительстве.

Справочные данные классификаторов профессии

3. Должностные обязанности

Заместитель начальника ПТО выполняет следующие должностные задачи:

3.1. Техническое сопровождение строительства и приемка:

• Осуществляет входной контроль рабочей и проектной документации «В производство работ», оперативно выявляет коллизии и направляет запросы проектировщикам.
• Организует и лично контролирует своевременное формирование, комплектование и передачу Заказчику и органам Стройнадзора исполнительной документации (в т.ч. в цифровом формате).
• Проверяет соответствие фактически выполненных на объекте объемов строительно-монтажных работ утвержденной смете и проекту.
• Осуществляет проверку и подписание актов выполненных работ по формам КС-2, справок КС-3 от субподрядных организаций.
• Контролирует правильность ведения электронного общего журнала работ (ЭОЖР) и журналов входного контроля материалов на объектах.

3.2. Координация подразделений и согласование изменений:

• Координирует деятельность ведущих инженеров ПТО, распределяет задачи по закрепленным строительным участкам.
• Участвует в составлении и актуализации детальных календарно-сетевых графиков производства работ.
• Готовит и согласовывает с Заказчиком и Генеральным проектировщиком листы авторского надзора и акты согласования дополнительных объемов работ.
• Участвует в работе комиссий по сдаче объектов в эксплуатацию и проверках Государственного строительного надзора (ГАСН).

4. Права работника

Заместитель начальника ПТО имеет право:

• Отклонять акты выполненных работ субподрядчиков (КС-2) при отсутствии подписанных актов освидетельствования скрытых работ (АОСР) и лабораторных протоколов.
• Требовать от производителей работ (прорабов) своевременного предоставления фактических данных по расходу материалов и выполнению суточных графиков.
• Приостанавливать производство строительных работ при обнаружении критических отклонений от проектных решений до согласования с проектировщиком.
• Вносить предложения начальнику ПТО по премированию инженеров отдела.

5. Ответственность

Заместитель начальника ПТО несет ответственность за:

• Срыв сроков передачи исполнительной документации: повлекший задержку подписания форм КС-2 и задержку ввода объекта в эксплуатацию.
• Завышение/занижение объемов в актах КС-2: включение фактически невыполненных работ или неподтвержденных материалов.
• Ошибки в расчетах и чертежах: приведшие к перерасходу строительных материалов или переделкам на стройплощадке.
• Несвоевременное снятие замечаний Стройнадзора: в части технической документации.

6. Показатели эффективности (KPI 2026)

• Своевременная передача 100% комплектов исполнительной документации Заказчику к моменту завершения работ;
• Отсутствие необоснованных отклонений по объемам между актами КС-2 и рабочей проектной документацией;
• 0 неснятых замечаний со стороны органов Госстройнадзора по исполнительной документации;
• Соблюдение регламентных сроков согласования проектных изменений с авторским надзором.